Статьи - Социальная сеть дольщиков - Odnodolshiki.ru
Odnodolshiki.ru Odnodolshiki for foreign media
Поиск:
Дольщики
Власти Москвы нашли площадку для строительства для обманутых дольщиков

 

Голодающие дольщики Южного Тушина все-таки добились своего. Столичные власти активизировали “мозговые штурмы” и нашли решение проблемы, тянущейся аж с 2007 года. “Все, кто устал ждать, смогут получить квартиры на Люберецких полях уже в 2011 году, для остальных вкладчиков жилье будет построено по другим адресам”, — заявил “МК” глава стройкомплекса Марат Хуснуллин. В качестве примера он назвал площадки в Можайском районе, Куркине и Перерве.

 
     
  фото: Геннадий Черкасов  

11-й микрорайон Южного Тушина является одним из «рекордсменов» по числу обманутых дольщиков. По данным префектуры СЗАО, при реализации проекта квартир недосчитались 1140 человек. Инвестконтракт с компанией «Энергостройкомплект-М» (ЭСКМ) город заключил в 2002 году, первые новоселья люди должны были справить в 2005-м. Однако ни в 2006-м, ни в 2007 году ничего сделано не было, а в 2008-м в Московский арбитражный суд поступил первый иск о признании компании-застройщика банкротом. Всего с дольщиков и юридических лиц компания собрала 10,6 млрд. рублей, распродав в том числе те квартиры, которые по контракту входили в 20% доли города.

Поначалу столичные власти делали вид, что никакого криминала на стройплощадке в Южном Тушине не происходит. Объект был официально признан долгостроем: в такой ситуации граждане считаются пострадавшими из-за срыва сроков строительства, но не попадают в категорию обманутых дольщиков, нуждающихся в помощи города. Однако многочисленные пикеты, выступления в СМИ, письма президенту и другие акции инициативной группы заставили руководство города изменить свою позицию. Летом 2010 года проект в 11-м микрорайоне Южного Тушина и другие проблемные площадки Северо-Западного округа (ул. Народного Ополчения, вл. 33, корп. 4; ул. Генерала Глаголева, вл. 17–19, и ул. Генерала Белобородова, вл. 20–26, корп. 29, 30) были переданы под личный контроль руководства стройкомплекса, но до отставки Юрия Лужкова решить проблему не удалось. Врио мэра Владимир Ресин успел только подписать постановление о привлечении в качестве нового застройщика ГУП «Управление по реконструкции и развитию уникальных объектов» (УРиРУО) и выделении ему субсидии в размере 3,1 млрд. руб. на достройку домов в Южном Тушине.

Новые власти города поначалу пытались пойти своим путем. В префектуре СЗАО, Департаменте экономической политики и развития, Москомстройинвесте заново начались многочисленные совещания и «мозговые штурмы» по поиску альтернативных вариантов для соинвесторов. «Предложения рассматривались самые разные. Например, был подготовлен проект распоряжения, согласно которому все дольщики делились на категории, а права на квартиры в проблемных домах признавались только за теми, кто заключал договоры по закону долевого участия (ФЗ № 214), а также за малоимущими», — рассказал «МК» источник в горадминистрации. Однако, как выяснилось, большинство соинвесторов Южного Тушина не попадают под эти параметры, а значит, остались бы без жилья. «Такое решение властей могло перерасти в крупный социальный конфликт, поэтому от него отказались», — пояснил собеседник газеты. В результате отцы города были вынуждены вернуться к исходному варианту. ГУП «УРиРУО» получило деньги на завершение 3-го и 6-го корпусов 11-го микрорайона, а от строительства корпусов № 1, 4, 5, 7, 8 и 9 (2-й корпус был введен в эксплуатацию ранее) власти решили отказаться.

Глава Москомстройинвеста Константин Тимофеев объяснял это тем, что площадка занята неаварийными 4-этажными домами, на снос и расселение которых у города нет средств. Тем не менее чиновники обещали, что все соинвесторы, которые купили жилье в этих корпусах, будут обеспечены квартирами. «Таково политическое решение мэра Москвы», — утверждали они.

Однако от политики до практики оказался долгий путь. Все лето дольщиков кормили обещаниями выделить площадки под строительство компенсационного жилья сначала на территории Северо-Западной префектуры, потом география поиска расширилась до всех 10 столичных округов. «Когда стало ясно, что Люберецкие поля аэрации будут включены в состав Москвы, нас стали склонять к переезду в построенные там многоэтажки, хотя этот район и по качеству жизни, и по ценам на жилье не сопоставим с Южным Тушином», — рассказал представитель инициативной группы.

Однако больше всего обманутых соинвесторов напрягал тот факт, что все устные заявления чиновников не подкрепляются никакими письменными источниками.

Терпение граждан окончательно лопнуло к началу осени. Сначала они вышли на Красную площадь, потом устроили протестные акции у мэрии и стройкомплекса и, наконец, объявили голодовку. 19 сентября 8 человек закрылись в одном из недостроенных корпусов Южного Тушина, пообещав не сдаваться до тех пор, пока власти не выпустят распоряжение о конкретных сроках и предпринятых мерах по решению их вопроса.

Расчет оказался верным — в преддверии выборов ссориться с электоратом никто не захотел. Пока несколько человек голодали (трое были госпитализированы во время акции), чиновники вступили в активное взаимодействие с инициативной группой и в течение буквально нескольких дней выработали приемлемое для обеих сторон решение. «30 сентября состоялось рабочее совещание в Москомстройинвесте, и чиновники убедили нас прекратить голодовку» — заявил один из голодавших соинвенсторов — Денис Миронов.

Глава стройкомплекса Марат Хуснуллин пояснил «МК», что решать проблему Южного Тушина горадминистрация планирует по двум направлениям. Те граждане, кто хочет вселиться в новые квартиры уже в этом году, будут обеспечены жильем в муниципальных жилых домах, построенных на Люберецких полях аэрации. «Таковых на сегодняшний день 168 семей», — уточнил он. Для остальных дольщиков готового жилья у города нет. «Поэтому подобраны и в 2012–2013 гг.будут застраиваться свободные от обременения площадки как на территории СЗАО, так и в других округах», — сообщил Хуснуллин.

В качестве примера он привел площадку в 95-м квартале района Можайский, к освоению которой строители смогут приступить в течение месяца после сноса двух пустующих пятиэтажных домов. Всего для обеспечения дольщиков Южного Тушина мэрии придется организовать строительство 53–55 тыс. кв. м нового жилья. В районе Можайский можно возвести не менее 40 тыс. кв. м, причем той же самой серии, что была запланирована в Южном Тушине. Это избавит чиновников от лишних скандалов при распределении квартир. Еще порядка 5 тыс. кв. м планируется построить на участке в Перерве (район Марьино в ЮВАО) и 15 тыс. кв. м в Куркине (СЗАО). В Департаменте жилищной политики построенные за бюджетный счет площади планируют выдавать только добросовестным дольщикам. «Добросовестность дольщика определяется покупкой всего одной квартиры в 11-м микрорайоне Южного Тушина, полной оплатой по договору и наличием постановления о признании потерпевшим, которое выдается следственной группой», — отмечают в ведомстве.

Материалы по теме: "Дольщиков довели до петли"

 

Delicious Digg Facebook Fark MySpace
Просмотры: 206 шт.    Сообщить о неуместном содержании
Все статьи
Дольщики  (584 статьи)