Статьи - Социальная сеть дольщиков - Odnodolshiki.ru
Odnodolshiki.ru
Поиск:
Дольщики
Некоммерческое партнёрство защиты прав соинвесторов строительства ЖК «Западные ворота столицы"

Некоммерческое партнёрство защиты прав соинвесторов строительства жилого комплекса «Западные ворота столицы»
       Уважаемые коллеги!
 Сообщаем Вам, что в четверг 29 апреля с 9-00 до 10-00 проводится подача личных писем и затем коллективного «Открытого обращения» к Президенту РФ Медведеву Д.А. от соинвесторов строительства жилого комплекса «Западные ворота столицы» (переименовано в «Славянка»), расположенного по адресу деревня Марфино Одинцовского района  Московской области.
       Подача писем состоится по адресу: ул Ильинка дом 23  подъезд11     приемная Президента РФ.
Цель мероприятия — обращение к Президенту РФ Медведеву Д.А. с просьбой  защитить нарушенные  конституционные права более тысячи  семей,   которые  на  протяжении   уже  восьми лет не могут получить   законное  жильё.
       В 2006 году Президент РФ Путин В.В. выступил в защиту граждан, пострадавших от недобросовестной деятельности строительных компаний. Свою принципиальную позицию по этой проблеме высказал и Губернатор МО Громов Б.В., заявив, что все пострадавшие граждане будут обеспечены жильём.
       В целях реализации конституционных прав граждан Правительство Московской области выпустило Постановление от 01.03.2007 г. №127/6 «О реализации инвестиционного проекта, предусматривающего завершение строительства жилых домов в ЖК «Западные ворота столицы», в котором было предусмотрено обеспечение интересов граждан, пострадавших от коммерческой деятельности КТ «Социальная инициатива», ранее вложивших денежные средства в строительство указанных жилых домов».
       Прошло три года со времени выхода указанного Постановления.
       Строительство домов первой и второй очереди приближается к завершению, при этом ни с одним соинвестором не заключены договора, гарантирующие получение квартир в собственность. Более ста пострадавшим вкладчикам вообще отказано в предоставлении, оплаченной ими, жилой площади. В настоящее время осуществляется повторная продажа их квартир.
       Граждане Российской Федерации требуют срочного вмешательства Руководства страны в ситуацию, допущенную на строящемся объекте ЖК «Западные ворота столицы».
       Просим Вас оказать помощь в освещении в СМИ важной социальной проблемы.

Ответственный - председатель НП Канашина Людмила  Ивановна 8-916-782-0001,760-05-38.

 

Текст «открытого обращения»: 
 

          Президенту  Российской Федерации

          Медведеву Д.А.

          Председателю  Правительства РФ,

          Председателю  партии «Единая Россия» 

          Путину  В.В. 
           

          Председателю  Государственной Думы РФ

          Грызлову  Б.В. 
           

          Губернатору Московской области

          Громову Б.В. 
           

          Генеральному Прокурору РФ

          Чайка Ю.Я. 
           

          Главе Одинцовского муниципального района МО

          Гладышеву А.Г. 
           

          Председателю  КПРФ

          Зюганову  Г.А. 
           

          Председателю  ЛДПР

          Жириновскому  В.В. 
           

          Председателю  партии «Справедливая Россия»

          Миронову  С.М. 
           

          Директору Национального антикоррупционного комитета

          Лашкову М.М. 
           

          В межрегиональный  «Общественный антикоррупционный  комитет» 
           

          Председателю  Ассоциации адвокатов РФ за права  человека

          Архипову  Е.С. 
           

          Руководителю  комиссии Общественной палаты РФ

          Кучерене  А.Г. 
           

          В Союз потребителей Российской Федерации  
           
           
           
           

ОТКРЫТОЕ  ОБРАЩЕНИЕ  
граждан Российской Федерации — соинвесторов строительства жилого комплекса «Западные ворота столицы» (переименовано в «Славянка»), расположенного по адресу деревня Марфино Одинцовского района  Московской области.

      Мы,   граждане   Российской Федерации  –  соинвесторы    строительства жилого комплекса  ЖК «Западные ворота столицы» (ЖК ЗВС),  пострадавшие  от коммерческой деятельности     коммандитного   товарищества      «Социальная инициатива»    (КТ СИ), обращаемся  к  Вам с  просьбой защитить  нарушенные  конституционные  права более тысячи  семей,   которые  на  протяжении   уже  восьми лет не могут получить   законное  жильё.

      В 2006 году Президент РФ Путин В.В. выступил в защиту граждан, пострадавших от недобросовестной деятельности строительных компаний. Свою принципиальную позицию по этой проблеме высказал и Губернатор МО Громов Б.В., заявив, что все пострадавшие граждане будут обеспечены жильём.

      24.10.2006 г. на встрече с пострадавшими соинвесторами ЖК ЗВС вице-губернатор  МО А.Пантелеев заявил, что дальнейшая реализация Инвестиционного контракта №1604 по строительству объекта возможна только при условии обеспечения имущественных прав пострадавших граждан.

      В целях реализации конституционных  прав граждан Правительство Московской области выпустило Постановление от 01.03.2007 г. №127/6 «О реализации инвестиционного проекта, предусматривающего завершение строительства жилых домов в ЖК «Западные ворота столицы», в котором было определено «Принять предложение ООО «Корпорации «Союз-Возрождение» и Администрации Одинцовского муниципального района о завершении строительства жилых домов на земельном участке площадью 9,19 га в микрорайоне «Западные ворота столицы» с обеспечением интересов граждан, пострадавших от коммерческой деятельности КТ «Социальная инициатива», ранее вложивших денежные средства в строительство указанных жилых домов».

      Для компенсации затрат на удовлетворение нас жильем были приняты следующие  меры: Администрация отказалась от 9% жилой площади объекта; «Корпорация «Союз-Возрождение» освобождена от строительства объектов социальной сферы, дороги и коммуникаций; размер площадей жилищного комплекса увеличен со 165 000 кв.м  до 195000 кв.м. 

      Министерство  строительного комплекса  МО и Администрация Одинцовского района, являясь сторонами Инвестиционного контракта, а также согласно Градостроительного и Жилищного кодексов РФ, Федерального закона от 06.10.2003 г. №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» должны контролировать организационно-правовое обеспечение реализации проекта строительства, осуществлять контроль за обеспечением прав граждан, вложивших денежные средства в строительство жилой площади и машиномест для личного (семейного) потребления, за очередностью, распределением, предоставлением им жилых помещений в соответствии с действующим законодательством.

      В действительности же Министерство и Администрация  не осуществляют надлежащий контроль за обеспечением наших прав.  
 

      Так 06.08.2007года сторонами Инвестиционного  контракта  №1604 было подписано  Дополнительное соглашение № 3, в котором не предусмотрено обременение в виде имущественных прав граждан, вложивших денежные средства в строительство ЖК ЗВС, и заключивших договоры с КТ «Социальная инициатива» и ее контрагентами, тем самым нас лишили имущественных прав на строящемся объекте.

      Дополнительное  соглашение №3 составлено таким образом, что коммерческой структуре ООО «Корпорации «Союз-Возрождение» (президент Вахания Т.В.) в соответствии с п.2А.3. и п. 2А.7 предоставлено исключительное право признания или отказа в признании наших имущественных прав, а также право самостоятельно определять виды будущих договоров, срок и порядок предоставления жилой площади и машиномест Участникам КТ.

      В результате чего, до сих пор, мы все (более 800 чел) не введены в правовое поле   и    с   нами  не    установлены    договорные   отношения,   гарантирующие  нам выделение  оплаченной жилой площади, хотя со времени  выхода указанного Постановления прошло уже три года.

      В августе 2006 г. КТ «Социальная инициатива» передало в Администрацию (вх. №9189 от 23.08.2006 г.) и Министерство (вх. №66 от 22.08.2006 г.) «Реестр учета активов и пассивов ЖК ЗВС», в котором имеются данные обо всех гражданах-соинвесторах КТ. Однако Администрация организовала собственную регистрацию соинвесторов, о которой граждан официально не оповещали. Вследствие чего около 100 пострадавших вкладчиков не были включены в данный список (реестр соинвесторов).  

      В Следственном комитете Генеральной  Прокуратуры РФ имеются сведения обо всех пострадавших соинвесторах КТ. Несмотря на это «Корпорация «Союз-Возрождение», при попустительстве Министерства и Администрации, отказала в выделении оплаченной жилой площади данной категории пострадавших граждан и отказывается вступать с ними в какие-либо договорные отношения.

      С 2001 года ведется строительство микрорайона  «Западные ворота столицы». За эти  годы неоднократно переносились сроки  сдачи объектов. Сегодня не решены вопросы ввода инженерных сетей, коммуникаций и подъездных дорог, в  связи с чем срок завершения строительства дома первой очереди (II квартал 2010 года), утвержденный  губернатором МО Громовым Б.В., также не будет выполнен.

      В   настоящее   время   осуществляется   продажа  квартир,   в   строительство  которых  были вложены  денежные средства граждан, пострадавших от коммерческой деятельности     КТ «Социальная инициатива»,   о  чем  мы  неоднократно  ставили  в известность Министерство и Администрацию.

      В связи отсутствием  у  пострадавших граждан  имущественных  прав на объекте и предстоящей процедурой банкротства КТ «Социальная инициатива», создается дополнительная угроза реализации оплаченных нами квартир. 
 

Из изложенного  следует, что Постановление  Правительства МО №127/6 от 01.03.2007 г. не выполняется,  важные жилищные проблемы граждан Российской Федерации  на данном объекте не решаются, что  вызывает повышенную социальную напряженность.  

      В связи с грубыми нарушениями  наших гражданских и конституционных  прав требуем принять следующие неотложные меры:

  • Обеспечить подписание Дополнительного соглашения к Инвестиционному Контракту №1604. Включить в него текст о том, что на строящемся объекте имеется обременение в виде имущественных прав граждан, заключивших договоры с КТ «Социальная инициатива» или её контрагентами на получение в собственность квартир по окончании строительства в соответствии с Реестром, который является неотъемлемой частью этого Дополнительного соглашения. Включить в Реестр данные о каждом соинвесторе на основании сведений, собранных Генеральной Прокуратурой РФ.
  • Обеспечить заключение с нами договоров, гарантирующих получение оплаченного жилья.
  • Запретить продажи квартир в ЖК «Западные ворота столицы», в строительство которых вложены денежные средства граждан, пострадавших от коммерческой деятельности КТ «Социальная инициатива».
  • Защитить интересы пострадавших граждан  при проведении процедуры банкротства КТ «Социальная инициатива».
  • Обеспечить контроль за соблюдением прав пострадавших граждан, за очередностью, распределением, предоставлением жилых помещений в соответствии с Конституцией и действующим законодательством РФ
  • Обеспечить контроль за ходом строительства и выполнением утвержденных сроков сдачи объектов ЖК «Западные ворота столицы».
 

      Приложения: Постановление Правительства МО от 01.03.2007 г. №127/6, Дополнительное соглашения № 3 к Инвестиционному Контракту №1604», Распоряжение Администрации Одинцовского района от 20.07.2006 № 801-р, письма-обращения граждан и ответы на них.

Delicious Digg Facebook Fark MySpace
Просмотры: 1359 шт.    Сообщить о неуместном содержании
Все статьи
Дольщики  (1419 статьи)