лог - Предварительный договор купли-продажи № Мыт ООО\"ФТ.Риэлти\" - Социальная сеть дольщиков - Odnodolshiki.ru
Odnodolshiki.ru
Поиск:
Дольщики


 

Новым законом создаются условия для заключения застройщика с гражданами только договоры долевого участия в строительстве. Эти договоры, являются одной из самых защищенных форм соглашений для дольщика.

В старой редакции закона также были запреты на привлечение денег от дольщиков по другим схемам, однако застройщики шли на нарушения. "Вполне возможно, что штрафы, а также освобождение от НДС будут их стимулировать строить по 214-ФЗ.

Однако и сейчас есть другие возможности привлечения денег граждан в строительство и те, кто захотят работать по другим схемам, смогут, как и раньше, заниматься этим.

К тому же штрафы в масштабах строительного бизнеса не такие уж и большие", они с каждой проданной квартиры кладут в карман больше.

Новое в старом ФЗ

Читаем какие договора нам суют для подписи -кликаем!

 Читаем, что ни на какие изменения они не идут (закон им не писан, они его просто презирают) - кликаем!

В Мой Мирmailru.loader.require('receiver', function(){ mailru.receiver.init();})

Новым законом создаются условия для заключения застройщиками с гражданами только договоров долевого участия в строительстве.

В законе также прописываются конкретные случаи, когда допускается привлечение средств граждан до введения объекта жилищного строительства в эксплуатацию. В частности, средства могут привлекаться на основании ДДУ в строительстве, а также путем выпуска жилищных сертификатов, закрепляющих право их владельцев на получение жилых помещений. При этом эмитент таких сертификатов должен иметь в собственности или на праве аренды, субаренды земельный участок и получить разрешение на строительство многоквартирного дома на этом участке.

Кроме того, средства могут привлекать жилищно-строительные и жилищные накопительные кооперативы.

Сделка, совершенная в нарушение этих правил, может быть признана судом недействительной только по иску гражданина, заключившего ее, отмечается в законе. Законом также включаются в понятие "застройщик" юридические лица, имеющие земельные участки не только на праве аренды, но и на праве субаренды.

В соответствии с документом солидарная ответственность банка заменяется на субсидиарную по договору поручительства с застройщиком.

В законе более конкретно прописываются положения об использовании застройщиком денежных средств, уплачиваемых участниками долевого строительства. Кроме того, уточняется, что в случае нарушения застройщиком предусмотренного законом целевого использования средств договор по требованию дольщика может быть расторгнут в судебном порядке. Одновременно в Кодекс об административных правонарушениях вносится положение, устанавливающее штрафы за привлечение денежных средств с нарушением требований. С должностных лиц будет взиматься штраф в размере от 20 тыс. рублей до 50 тыс. рублей, с юридических лиц - от 500 тыс. рублей до 1 млн рублей.

Кроме того, вводятся дополнительные составы административных правонарушений. Так, предусмотрены штрафы за непредставление компанией, привлекающей средства дольщиков, в соответствующие органы документов и сведений, необходимых для контроля и надзора в этой сфере. Штраф для должностных лиц составит от 5 тыс. рублей до 15 тыс. рублей, для юридических лиц - от 50 тыс. рублей до 200 тыс. рублей.

+ В защиту дольщиков - будем надеяться!

ООО «МИЭЛЬ-Новостройки» обманом навязывает покупателям квартир в новостройках по адресу Московская обл., г. Мытищи, ул. Юбилейная, д. 24А

добавить на Яндекс


 

 

Группы Google

В защиту дольщиков - будем надеяться!

Перейти в эту группу

РИА Новости
Жуков прогнозирует "достаточно сильное" снижение ипотечных ставок

Жуков прогнозирует "достаточно сильное" снижение ипотечных ставок

17:49  19/07/2010   По его вице-премьера РФ по социальным вопросам Александра Жукова, средневзвешенная ставка по ипотеке снизилась с 13,7% до 13,4%, в иностранной валюте - с 12,7% до 11%. >>

·         А таинственная база, которой пользуются все риелторы, оказалась доступной простым смертным за несерьезные деньги по абонентской плате. В итоге все тот же обзвон объявлений в течение дня и просмотры вечерами.

·          Первой базой для профессиональных агентов стала доска объявлений». Но сегодня у нее появилось много конкурентов – существует несколько десятков баз продажи квартир. все базы, которые выдержали конкуренцию в Интернете, доступны для всех пользователей, но на разных условиях

·          Базы данных по объектам недвижимости работают по разным принципам. В одних берут плату за просмотр объявлений. Вернее – объявления можно посмотреть бесплатно, но за доступ к контактной информации нужно платить. Именно так устроена электронная База WinNER. Доступ к закрытым контактным данным можно оплатить за 10 минут, 25 минут и 1 час. 10-минутная работа с базой будет стоить 30 рублей, 25-минутная – 60 рублей, часовая – 150 рублей.

·          Другие базы данных берут плату за размещение объявлений, а всю информацию предоставляют бесплатно для всех желающих (например, «Где этот дом»). В целом же, полностью бесплатных баз данных, в отличие от запада, где есть Zillow, Trulia, у нас мало. В их числе - «МИР КВАРТИР», сайт «Недвижимость и цены», «Неспроста», бюллетень «Из рук в руки» имеющий и электронную версию и др.

·          Самая качественная база, http://online.baza-winner.ru/База WinNER. ,именно здесь собрана самая полная и достоверная информация об объектах недвижимости, выставленных на продажу. И если в бесплатных базах до 90% может содержаться «рекламных заманушек» (несуществующих квартир по заведомо заниженным ценам), то в платных базах таких вариантов гораздо меньше.

·          Процент так называемого «мусора», в платных базах доходит до 30%, а в обычных базах, которые на первый взгляд доступны каждому желающему в Интернете, эта цифра достигает уже 70%. «Если вы хотите получить именно достоверную, регулярно обновляемую и проверяемую информацию, приготовьтесь платить.

Delicious Digg Facebook Fark MySpace