Odnodolshiki.ru Odnodolshiki for foreign media
Поиск:
Дольщики

Предварительный договор купли-продажи № Мыт ООО&am
Сообщений: 2
Регистрация: 5 мес. назад
10:44 16-Jul-2010   [ цитата ]

Кто победит закон или откаты?

Новый 214-ФЗ закон уберет с рынка недобросовестных застройщиков?

ООО «МИЭЛЬ-Новостройки» обманом навязывает покупателям квартир в новостройках по адресу Московская о

↑ Grab this Headline Animator


Новым законом создаются условия для заключения застройщика с гражданами только договоры долевого участия в строительстве. Эти договоры, являются одной из самых защищенных форм соглашений для дольщика.

В старой редакции закона также были запреты на привлечение денег от дольщиков по другим схемам, однако застройщики шли на нарушения. "Вполне возможно, что штрафы, а также освобождение от НДС будут их стимулировать строить по 214-ФЗ.

Однако и сейчас есть другие возможности привлечения денег граждан в строительство и те, кто захотят работать по другим схемам, смогут, как и раньше, заниматься этим.

К тому же штрафы в масштабах строительного бизнеса не такие уж и большие", они с каждой проданной квартиры кладут в карман больше.


Новое в старом ФЗ


Читаем какие договора нам суют для подписи -кликаем!


Читаем, что ни на какие изменения они не идут (закон им не писан, они его просто презирают) - кликаем!

В Мой Мирmailru.loader.require('receiver', function(){ mailru.receiver.init();})

Новым законом создаются условия для заключения застройщиками с гражданами только договоров долевого участия в строительстве.

В законе также прописываются конкретные случаи, когда допускается привлечение средств граждан до введения объекта жилищного строительства в эксплуатацию. В частности, средства могут привлекаться на основании ДДУ в строительстве, а также путем выпуска жилищных сертификатов, закрепляющих право их владельцев на получение жилых помещений. При этом эмитент таких сертификатов должен иметь в собственности или на праве аренды, субаренды земельный участок и получить разрешение на строительство многоквартирного дома на этом участке.

Кроме того, средства могут привлекать жилищно-строительные и жилищные накопительные кооперативы.

Сделка, совершенная в нарушение этих правил, может быть признана судом недействительной только по иску гражданина, заключившего ее, отмечается в законе. Законом также включаются в понятие "застройщик" юридические лица, имеющие земельные участки не только на праве аренды, но и на праве субаренды.

В соответствии с документом солидарная ответственность банка заменяется на субсидиарную по договору поручительства с застройщиком.

В законе более конкретно прописываются положения об использовании застройщиком денежных средств, уплачиваемых участниками долевого строительства. Кроме того, уточняется, что в случае нарушения застройщиком предусмотренного законом целевого использования средств договор по требованию дольщика может быть расторгнут в судебном порядке. Одновременно в Кодекс об административных правонарушениях вносится положение, устанавливающее штрафы за привлечение денежных средств с нарушением требований. С должностных лиц будет взиматься штраф в размере от 20 тыс. рублей до 50 тыс. рублей, с юридических лиц - от 500 тыс. рублей до 1 млн рублей.

Кроме того, вводятся дополнительные составы административных правонарушений. Так, предусмотрены штрафы за непредставление компанией, привлекающей средства дольщиков, в соответствующие органы документов и сведений, необходимых для контроля и надзора в этой сфере. Штраф для должностных лиц составит от 5 тыс. рублей до 15 тыс. рублей, для юридических лиц - от 50 тыс. рублей до 200 тыс. рублей.

+ В защиту дольщиков - будем надеяться!

ООО «МИЭЛЬ-Новостройки» обманом навязывает покупателям квартир в новостройках по адресу Московская обл., г. Мытищи, ул. Юбилейная, д. 24А

добавить на Яндекс


Строительному лобби не удалось добиться переноса или полной отмены данных поправок, и это хорошо.

Что бы там ни говорили склонные к паранойе застройщики, изменение законодательства будет на руку развитию и становлению в нашей стране цивилизованного рынка

Сообщений: 2
Регистрация: 5 мес. назад
11:29 16-Jul-2010   [ цитата ]

[Очень тяжело получить новую квартиру, пока власть защищает воров!
А хочется, чтоб мои дети смогли жить в нормальных человеческих условиях,а не как бомжи, в которых их превращает наше государство отнимая в наглую деньги своим горбом заработанные и купленное жилье.
=Александр Фонов]

Кто победит закон или откаты?

Новый 214-ФЗ закон уберет с рынка недобросовестных застройщиков?

ООО «МИЭЛЬ-Новостройки» обманом навязывает покупателям квартир в новостройках по адресу Московская о

↑ Grab this Headline Animator


Новым законом создаются условия для заключения застройщика с гражданами только договоры долевого участия в строительстве. Эти договоры, являются одной из самых защищенных форм соглашений для дольщика.

В старой редакции закона также были запреты на привлечение денег от дольщиков по другим схемам, однако застройщики шли на нарушения. "Вполне возможно, что штрафы, а также освобождение от НДС будут их стимулировать строить по 214-ФЗ.

Однако и сейчас есть другие возможности привлечения денег граждан в строительство и те, кто захотят работать по другим схемам, смогут, как и раньше, заниматься этим.

К тому же штрафы в масштабах строительного бизнеса не такие уж и большие", они с каждой проданной квартиры кладут в карман больше.


Новое в старом ФЗ


Читаем какие договора нам суют для подписи -кликаем!


Читаем, что ни на какие изменения они не идут (закон им не писан, они его просто презирают) - кликаем!

В Мой Мирmailru.loader.require('receiver', function(){ mailru.receiver.init();})

Новым законом создаются условия для заключения застройщиками с гражданами только договоров долевого участия в строительстве.

В законе также прописываются конкретные случаи, когда допускается привлечение средств граждан до введения объекта жилищного строительства в эксплуатацию. В частности, средства могут привлекаться на основании ДДУ в строительстве, а также путем выпуска жилищных сертификатов, закрепляющих право их владельцев на получение жилых помещений. При этом эмитент таких сертификатов должен иметь в собственности или на праве аренды, субаренды земельный участок и получить разрешение на строительство многоквартирного дома на этом участке.

Кроме того, средства могут привлекать жилищно-строительные и жилищные накопительные кооперативы.

Сделка, совершенная в нарушение этих правил, может быть признана судом недействительной только по иску гражданина, заключившего ее, отмечается в законе. Законом также включаются в понятие "застройщик" юридические лица, имеющие земельные участки не только на праве аренды, но и на праве субаренды.

В соответствии с документом солидарная ответственность банка заменяется на субсидиарную по договору поручительства с застройщиком.

В законе более конкретно прописываются положения об использовании застройщиком денежных средств, уплачиваемых участниками долевого строительства. Кроме того, уточняется, что в случае нарушения застройщиком предусмотренного законом целевого использования средств договор по требованию дольщика может быть расторгнут в судебном порядке. Одновременно в Кодекс об административных правонарушениях вносится положение, устанавливающее штрафы за привлечение денежных средств с нарушением требований. С должностных лиц будет взиматься штраф в размере от 20 тыс. рублей до 50 тыс. рублей, с юридических лиц - от 500 тыс. рублей до 1 млн рублей.

Кроме того, вводятся дополнительные составы административных правонарушений. Так, предусмотрены штрафы за непредставление компанией, привлекающей средства дольщиков, в соответствующие органы документов и сведений, необходимых для контроля и надзора в этой сфере. Штраф для должностных лиц составит от 5 тыс. рублей до 15 тыс. рублей, для юридических лиц - от 50 тыс. рублей до 200 тыс. рублей.

+ В защиту дольщиков - будем надеяться!

ООО «МИЭЛЬ-Новостройки» обманом навязывает покупателям квартир в новостройках по адресу Московская обл., г. Мытищи, ул. Юбилейная, д. 24А

добавить на Яндекс


Строительному лобби не удалось добиться переноса или полной отмены данных поправок, и это хорошо.

Что бы там ни говорили склонные к паранойе застройщики, изменение законодательства будет на руку развитию и становлению в нашей стране цивилизованного рынка

[/quote]


Быстрый ответ