Odnodolshiki.ru Odnodolshiki for foreign media
Поиск:
Дольщики
Нахабино, ул. Красноармейская, д. 5А (28), ЗАО ИСПК «Стройсервис», заказчик ФГУП "УССТ №1 при Спецстрое России

Образцы обращений
Сообщений: 11
Регистрация: 3 мес. назад
16:36 17-Sep-2010

Краткая история завершения строительства полутора этажей дома 28 по ул. Красноармейской в пос. Нахабино Красногорского района

2001 год Дольщики вложили средства в строительство дома 28, вступив в договорные обязательства с ЗАО «ИСПК «Стройсервис».

I-II кв.2002 Срок сдачи дома по договорам.

Январь 2004 Строительство полностью остановлено. Дольщикам предложено повторно купить свои квартиры.

Май 2004 Наложение Красногорским судом запрета на коммерческие сделки с квартирами.

12.11.2004 Провдение митинга протеста, спровоцированного бездействием Красногорской Администрации. Репортаж о митинге транслируется в «Новостях» 1-ого канала.

24.01.2005 В результате обращения дольщиков в Администрацию Президента вопрос завершения строительства поставлен на контроль в Минмособлстрое.

21.04.2005 Красногорская Администрация и Совет Депутатов оказывают давление на дольщиков с целью достроить дом за счёт доплаты дольщиков.

12.05.2005 Началась проверка Администрации и Заказчика, ФГУП «УССТ №1», Федеральной анитмонопольной службой.

26.05.2005 Совет депутатов принял решение о выделении ФГУП «УССТ №1» компенсационной площадки.

08.11.2005 Выпущено Постановление Красногорской администрации №3127/11 о выделении ФГУП «УССТ №1» площадки, ранее выделенной «РКР – Групп».

27.04.2006 Администрация Президента, в лице Манжосина А.Л., не видит причин для затягивания завершения строительства дома 28 и обращается к губернатору МО Громову.

03.05.2006 Красногорская администрация готовит площадку недостроенного дома 28 к продаже с аукциона. Об этом решении дольщиков извещают на собрании в Минмособлстрое под руководством Перепелицы П.С.

04.05.2006 Заместитель Губернатора МО Пантелеев А.Б. даёт указание Главе Красногорской администрации Рассказову Б.Е. достроить дом 28 без доплаты дольщиков.

08.06.2006 Принято Постановление Правительства МО №487/20 «О реализации проекта, предусматривающего завершение строительства жилого дома» с выделением компенсационной площадки. Номер дома не указан!

01.08.2006 Получено разъяснение Минмособлстроя по поводу отсутствия номера дома в Постановлении Правительства, отмечено, что ФГУП «УССТ №1» предоставил бизнес-план и документы, подтверждающие финансовую состоятельность для завершения строительства дома 28 своими силами. Формируется землеустроительное дело по выделению участка площадью 0,5 га. Завершение строительства в 2006 году.

05.03.2007 Генеральный директор ЗАО «ИСПК Стройсервис» Тетенева Е.В. приговорена к 5,5 годам лишения свободы, финансовый директор Радченко Л.Ю., кассир Найденова – к 4 годам условно.

Из решения Голо- «Необходимо учесть притязания дольщиков 2-й очереди д.28 по

винского суда ул. Красноармейская в пгт. Нахабино, которые обоснованны и договорами и с ЗАО и квитанциями об оплате этих договоров дольщиками, подтверждены, в своем большинстве, и актами сверки обязательств ЗАО перед указанными дольщиками не отменены и оспорены быть не могут, установленный судом факт внесения перечисленными дольщиками денежных средств на это строительство отменен быть не может, поэтому при всяком переходе прав на данный недострой другому лицу права на собственность дольщиков на оплаченные ими квартиры необходимо учитывать в объеме полной стоимости их квартир не только на момент вложения, но и на настоящий момент. Наравне с правами потерпевших на собственность на указанные квартиры, утвержденные при рассмотрении в порядке гражданского судопроизводства, при этих обстоятельствах необходимо учитывать и права потерпевших ранее не заявленные в суде».

29.03. 2007 Заключён инвестиционный контракт во исполнение Постановления Правительства. Дополнительное соглашение к нему, в котором указывались сроки завершения строительства дома 28 (IV квартал 2007), так и остался неподписанным по причине неправильного выделения Красногорской администрацией земли под компенсационную площадку.

16.05 .2007 Возобновлено строительство в результате получения ФГУП «УССТ №1» предписания Государственного архитектурно-строительного комитета в ответ на жалобу дольщиков о разрушении незаконсервированного дома.

Февраль 2008 Дом возведен под крышу. Строительство остановлено.

Декабрь 2008 Компенсационная площадка, выделенная Постановлением правительства, продаётся. Отсутствуют правовые документы, фиксирующие обязательства фактических исполнителей строительства и гарантии дольщиков.

11 декабря 2008 На заседании рабочей группы по защите прав вкладчиков и дольщиков рассмотрен вопрос завершения строительства дома и принято решение с занесением в протокол: «Главе Красногорского муниципального района, Минмособлстрою отработать и заключить 4-х стороннее дополнительное соглашение с приложением реестра договоров соинвестирования и соблюдением всех законных прав граждан соинвесторов (срок январь 2009 года), по объекту строительства Красногорский район, п. Нахабино, ул. Красноармейская, д.28». Рассказов Б.Е. дал устное обещание сдать дом (крайний срок) в сентябре 2009 года и сделать всё возможное, чтобы строительство завершилось ещё летом 2009.

1 июля 2009 На заседании рабочей группы Партии «Единая Россия» по защите прав вкладчиков и дольщиков под руководством Жидкина В.Ф., принято решение Главе района максимально снизить обременение по оплате сетей и инфраструктуры с 60 млн. рублей до 16 млн. рублей, а ФГУП «УССТ №1» при Спецстрое России заключить в течение недели 4-х стороннее дополнительное соглашение с участием Красногорского муниципального района, Минмособлстроя и нового застройщика «РКР-Груп» с приложением реестра договоров соинвестирования и соблюдением всех законных прав граждан - соинвесторов. Готовность проблемного дома составляет 85%. Завершение строительства - декабрь 2009 года.

14 июля 2009 Подписано допсоглашение к инвестиционному контракту и договор №74 о завершении строительства дома 28 с условием поэтапной оплаты выполненных работ. Первый платеж – в течение 10-ти банковских дней. Реестр договоров не приложен. Срок введения дома в эксплуатацию отодвинут на 9 месяцев.

24 сентября 2009 Авансовый платеж не произведен, денег у инвестора нет. Строительство не возобновлено. Красногорская администрация отказала дольщикам в записи на прием к Главе администрации Рассказову Б.Е., 1-ый зам. Рассказова Караулов Ю.В. выгнал дольщиков из кабинета.

сентябрь 2010 Деньги не поступили до сих пор.


Сообщений: 11
Регистрация: 3 мес. назад
16:39 17-Sep-2010

Президенту РФ

Медведеву Д. А.

103132, г. Москва, Старая площадь, 4

24 июня 2010 года

Уважаемый Дмитрий Анатольевич!

Мы, обманутые дольщики, ожидаем свои квартиры с 2001 года. Наш дом №28 (2-ая очередь) по ул. Красноармейской в пос. Нахабино Красногорского района находится в списке домов Правительства МО, подлежащих сдаче в 2010 году. За последний год, с 14 июля 2009 года, когда было подписано дополнительное соглашение к инвестиционному контракту №17/11-07 от 29 марта 2007 года о переуступке компенсационной площадки, выделенной Постановлением Правительства МО для завершения строительства нашего дома в мае 2006 года, ничего не произошло. У нового инвестора средства на строительство исчезли сразу же после подписания доп.соглашения и договора №74 от 14.07.2009 года о завершении строительства дома 28, по которому авансовый платеж должен был быть осуществлен в течение 10 банковских дней.

Кран на строительной площадке в последний раз работал в декабре 2003 года. По нашему мнению Красногорская администрация делает всё возможное, чтобы строительство дома 28 с соблюдением интересов дольщиков не было завершено.

Наши аргументы:

1. Администрация и ФГУП УССТ №1 (Заказчик строительства) намеренно скрыли от Арбитражного суда факт существования 3-их лиц, т.е. дольщиков (Прилож.1);

2. Хотя администрация не заключала договора с дольщиками, но она была стороной основного договора №272 на строительство дома №28, имела свою долю в нем в размере 10 квартир (Прилож.2) и должна быть заинтресованной в завершении строительства недостроенного дома. В итоге оплаченные дольщиками материалы, включая уже установленные внутри дома, были разворованы, а дом брошен без консервации на долгие годы.

3. На выпуск Постановления «О согласовании размещения многоэтажного секционного дома...» от 08.11.2005 Администрации потребовалось 7 месяцев (Прилож.3, 4). Затягивание выпуска постановления было намеренным, потому что с 2006 года изменялось законодательство, благодаря чему при попустительстве Министерства строительного комплекса в лице Перепелицы П.С. была предпринята попытка продажи площадки незавершенного строительства с аукциона, лишающая дольщиков их прав на полностью оплаченные квартиры.

4. На заключение Инвестиционного контракта от 29.03.2007 года во исполнение Постановления Правительства МО №487/20 от 08.06.2006 Красногорской Администрации снова понадобилось 8 месяцев. Администрация надеялась, что по решению уголовного суда, проходившего в это время по факту мошенничества инвестора строительства ЗАО «ИСПК «Стройсервис» (Прилож.5), дольщики останутся без права требования на оплаченные ими квартиры. И только тогда, когда решением суда права дольщиков были подтверждены, Администрации пришлось заключить Инвестиционный контракт, который так и не был выполнен из-за нарушения администрацией процедуры выделения земли под компенсационную площадку. Дольщикам и Миноблстрою предоставлялась заведомо ложная информация (Прилож.6, 7).

Уважаемый Дмитрий Анатольевич! Всё вышесказанное подтверждает не просто халатность в работе Красногорской администрации, а ее преднамеренный умысел.

Мы требуем:

1. Административного взыскания для главы Красногорской администрации вплоть до смещения его с занимаемой должности за неоднократно невыполненные обещания и дезинформацию не только дольщиков, но и вышестоящих органов;

2. Внести изменения в зарегистрированное Миноблстроем без Реестра дольщиков дополнительное соглашение №1 к инвестиционному контракту от 14.07.2009 года. Реестр дольщиков согласован всеми сторонами основного договора №272 на строительство дома 28 и находится в Миноблстрое с 2007 года.

3. Администрации и ФГУП «УССТ №1» решить все юридические вопросы необходимые для регистрации права собственности дольщиков на квартиры.

4. Администрации принять все необходимы действия по изысканию способов и средств для завершения десятилетнего недостроя (при необходимости помощь в получении ФГУП «УССТ-1» кредита, внесение товарного кредита в виде 8 квартир из доли администрации и т.д.).

Приложение на 9 листах.

Р.S. Прошла информация, что инвестор ООО «РКР-груп» готов произвести первый платеж. Мы опасаемся, что это делается, во-первых, чтобы отчитаться на полугодовом собрании у губернатора, во-вторых, чтобы забрать компенсационную площадку. На оплату строительных и разрешительных работ для дома 28 денег может снова не оказаться, так как по договору инвестор оплачивает расходы, понесенные «УССТ-1» по оформлению компенсационной площадки в полном объеме, а работы по завершению строительства дома 28 будут производиться поэтапно, в соответствии с актами выполненных работ. Если оплата будет произведена, просим Администрацию Президента и Правительство МО проконтролировать факт оплаты именно для возобновления, завершения строительства и сдачи в эксплуатацию дома 28.

С уважением,

Председатель инициативной группы дольщиков дома №28 Степанова Любовь Александровна (8-916-8033823)

Заместитель председателя инициативной группы Ковальчук Ирина Борисовна

Для письменного ответа:

Оглоблиной Галине Вячеславовне

143400, МО, г. Красногорск 5, ул. Вокзальная, д. 11, корп.1, кв.36

[Пользователь удалён]
10:22 8-Oct-2010

Дельно-грамотно составленное обращение. Что то надо решать и незамедлительно.


__________________________
[URL=http://www.okna5.ru/]окна пвх[/URL]

Сообщений: 1
Регистрация: 2 мес. назад
19:05 17-Oct-2010
Кирилл, с Вами можно связаться как-то по телефону?
Я веду дело одного из Жителей Нахабино, надо получить интересующую информацию по строительству обектов в Нахабино. Уж большно лихо застрощики строят в Нахабино)))