Odnodolshiki.ru Odnodolshiki for foreign media
Поиск:
Дольщики
Здесь обсуждаются всероссийские митинги и акция протеста дольщиков РФ

214-ФЗ Банкротство застройщика
Страница: 1 2 3 4 5
Сообщений: 8
Регистрация: 4 мес. назад
21:14 26-Oct-2010

Уважаемый Игорь Алексеевич

Против застройщика нашего объекта в Г. Домодедово, известного как, "Гранд Авион" ООО "Кеми Финанс" есть иск о банкротстве в Московском Арбитражном Суде. Номер дела А40-113508/2010.

http://www.domodedovo-city.ru/plug.php?e=go&url=http%3A%2F%2Fkad.arbitr.ru%2F%3Fid%3D6e322d1d-b7a0-4c41-8d07-2ac8c543dbe2

Судья принял решение о принятии заявления. Следующее заседание назначено на 17.12.2010. Кое кто нам посоветовал направить этому же судье письмо о претензиях к застройщику, т.к. это по его мнению остановит процесс. В связи с этим, прошу Вас помощи в составлении подобного письма.

Квартиры в этом доме продавались по вексельной схеме.

Сообщений: 49
Регистрация: 4 мес. назад
20:19 29-Oct-2010
Добрый день!
Я считаю, что никакое письмо от Вас не остановит банкротства. Потому, что банкротство вводиться если есть долг на сумму 100 000 (сто тысчя) рублей (не меньше) и прострочен не менее чем на три месяца.Всё. Никаких других оснований для отказа (если эти два пункта выполнены) нет.
Какие претензии надо составть в этом письме - уточните пожалуйста.Потому, что в законе о банкротстве ничего подобного нет.Кроме направления в суд своих требований о включении в реестр требований кредиторов в рамках процедуры банкротства.
То что квартиры продовались по вексельной схеме - никак не влияте на банкротство (введени или прекращение).
Так что в Вашем случае ( с 99% процентной долей вероятности) будет банкротства не смотря ни на какие протесты. Ибо - закон суров, но это закон.
Теперь, после полученной от меня информации, если Вы хотите что бы я Вам составил какое-то письмо - уточните на основании чего или какой статьи и что именно надо требовать. А также от кого (юридическое или физическое лицо, реквизиты, оснвоания возникновения долга или любых претензий к доложнику).
Из Вашего письма, я не могу сделать вывод что писать и на что протестовать.
Из практик: если судья принял заявленеи - значит все документы в порядке и будет банкротство.
Сообщений: 8
Регистрация: 4 мес. назад
23:12 29-Oct-2010
Как я могу защищать свои правл?
Можно ли что то предприять?
Сообщений: 146
Регистрация: 10 мес. назад
00:28 30-Oct-2010
"закон суров, но это закон"
Но есть еще и Конституция, которая защищает права потерпевших от преступлений.
Думать надо, ссылаясь на Конституцию.
Заявлять о преступлении, в крайнем случая выявлять закон, который позволяет нарушать граждан, и обращаться в КС РФ.
Сообщений: 49
Регистрация: 4 мес. назад
15:58 30-Oct-2010

Осама Матар пишет:
Как я могу защищать свои правл?
Можно ли что то предприять?

Я Вам отписал:

Как быть? если у Вас небольшая сумма и Вы не сможете консолидировать вокург себя других покупателей что бы влиять на процедуру банкротства -то просто ждите что будет в конце.Скорее всего Вы просто потерятете свои вложения. В случае введения процедуры Вы должны установить свои требования к должнику-застройщику в деньгах и стать кредитором или требование имущественное на квартиру (здесь я не силен - я работаю по закону о банкротстве).Влиять Вы можете на управляющего и процедуру только если у Вас будет большой пакет долгов или Вы консолидируете вокруг себя людей с долгами что бы вы все вместе голосовали однотипно.
Более подробно - нужно смотреть доументы и разговарить:с судьёй, управляющим, заявителем,должником.
Я не смогу Вам всё это сделать через интерент.Тем более если Вы не юрист.
Если застройщик вводит контролируемую процедуру банкротстсва, а Вы не имеете большого пакета долгов, юриста и финансовых ресурсов бороться - Вы проиграете. Всё что Вам остается - писать жалобы.Самостоятельно(что бы съэкономить деньги) или нанять юриста и воевать (это деньги и время, но только в этом случае у Вас есть шанс вернуть имущество)
Написал Вам и у меня чувство дежа-вю.Я это уже много раз объяснял людям из разных городов.И всё бестолку:либо на долго не хвататет энергии и времени либо нет денег и веры в себя.

Сообщений: 49
Регистрация: 4 мес. назад
16:02 30-Oct-2010

Сергей Молчанов пишет:
"закон суров, но это закон"
Но есть еще и Конституция, которая защищает права потерпевших от преступлений.
Думать надо, ссылаясь на Конституцию.
Заявлять о преступлении, в крайнем случая выявлять закон, который позволяет нарушать граждан, и обращаться в КС РФ.

В нашей стране Конституция работает только для одного человека.

Пардон - для двух :)

Вспомнил старый совдеповский анекдот.

Чукча возвращается из столицы, где участвовал в первомайской демонстрации на родину и говорить.Вот видите вист лозунг: Всё для человека. Так вот, я видел этого человека! :)

Конституция - священна. Не трогайте её.

Боритесь за свои права ассимитричными методами.

Сообщений: 1
Регистрация: 1 мес. назад
20:37 1-Nov-2010
здравствуйте! подскажите как нам быть? нашего застройщика банкротят. мы все идеи по 214 , что мы в итоге получим,кто говорит что судитесь и требуйте денег( а если их не,)кто говорит идите в суд и требуйте признать право собственности на квартиту по окончании строительства.Кто-то пугает банкростством, а кто-то надеется на доброго дяденьку- придет-достроит и даст.где искать ответы, куда двигаться,подскажите пожалуйста. спасибо. наш объект.г.Пермь ул. Большевистская 175.
Модератор
Сообщений: 359
Регистрация: 10 мес. назад
20:39 1-Nov-2010
И мне объясните по-простому, как теперь банкротятся по 214 ФЗ? Что-то все не однозначно в законе...
Сообщений: 33
Регистрация: 10 мес. назад
21:38 1-Nov-2010

У нас такая ситуация, сейчас пока еще "наблюдение", если начнется "конкурсное производство" то это закон никак не защитит наши договора по 214 фз со штампом регпалаты, т е никак не защитит наши права на квартиры. Хотя в программе с Марией Ситтель, депутат ЕР говорил об обратном, вводя всех в заблуждение.....

Сообщений: 1
Регистрация: 1 мес. назад
23:47 1-Nov-2010
Надо стремиться всё-таки не допускать банкротства застройщика любой ценой.Ничего хорошего такое банкротство соинвесторам не принесет. Существующий вариант закона о несостоятельности (банкротстве) - односторонний, это "чёрный выход" для недобросовестных застройщиков, позволяющий "легко списать" им все грехи. Самый лучший рецепт, как не допустить банкротство - это проверить, каким образом происходило образование кредиторской задолженности. Например, наш застройщик ООО "АИС-проект", получив деньги от граждан-соинвесторов, сразу "перекачал" их своему "якобы инвестору" ( за это застройщик получил от "якобы инвестора" права на будущие квартиры), а затем "якобы инвестор" отдавал эти же деньги застройщику на строительство дома, но уже в виде КРЕДИТа, Вот так наш застройщик ООО "АИС-проект", благодаря денежным средствам граждан-соинвесторов, пытается уже полгода стать банкротом. Было уже 5 заседаний арб.суда. Люди встали стеной. Надо срочно вносить поправки в закон о банкротстве, которые не позволяли бы таким безответственным застройщикам так просто "кидать людей" и легко уходить от возмездия.
Модератор
Сообщений: 359
Регистрация: 10 мес. назад
23:55 1-Nov-2010
Надо менять не менять закон, а переписывать закон, вводить регулирование строительного рынка (контроль за застройщиками), а сейчас этим делом занимается какое-то СРУ.. Ой, СРО..
Сообщений: 49
Регистрация: 4 мес. назад
11:59 2-Nov-2010
Регулирование стоительного рынка теперь без лицензий. Идет саморегулирование - СРО это саморегулируемые организации.Которые следят за строителями и несут финансовую ответственность.
Менять закон - это очень долго, а выходить из ситуации надо сейчас.
Банкротство выход для недобросовестного застройщика - если дольщикик не контролируют ситуацию. Будут сами инициировать банкротство и держать контроль в своих руках - все будет нормально.
Как раз для того что бы вернуть выведенные деньги и нужна процедура банкротства И в рамках банкротств а- угоовное дело на директора и собственника.
И конечно нужна поддержка властей на местах.
Иначе - будете достраивать свои квартиры сами за свой счет второй раз оплачивая стоительство...
Сообщений: 33
Регистрация: 10 мес. назад
20:17 2-Nov-2010

Александр Иванов пишет:
,. Надо срочно вносить поправки в закон о банкротстве, которые не позволяли бы таким безответственным застройщикам так просто "кидать людей" и легко уходить от возмездия.
Законопроект об особом порядке банкротства застройщиков в ГД стоит в плане в декабре должны рассматривать во втором чтении http://www.duma.gov.ru/index.jsp?t=plan/7.html пункт 22. Чем сильнее мы будем протестовать тем быстрее его примут, хотя сам законопроект не однозначен и защитит не всех дольщиков в случае его принятия.....

Сообщений: 49
Регистрация: 4 мес. назад
14:02 4-Nov-2010

POLINAM 1977 пишет:

Александр Иванов пишет:
,. Надо срочно вносить поправки в закон о банкротстве, которые не позволяли бы таким безответственным застройщикам так просто "кидать людей" и легко уходить от возмездия.
Законопроект об особом порядке банкротства застройщиков в ГД стоит в плане в декабре должны рассматривать во втором чтении http://www.duma.gov.ru/index.jsp?t=plan/7.html пункт 22. Чем сильнее мы будем протестовать тем быстрее его примут, хотя сам законопроект не однозначен и защитит не всех дольщиков в случае его принятия.....

Надо не просто протестовать.От каждого региона есть дупутаты в ГосДУме. Вот и давайте своим избранникам-слугам народв наказ о приянтии ЗоБ в нужной редакции, защищающей права дольщиков.

Не на словах, а в виде пиьменного обращения от избирателей.А то скоро выборы грядут, могут и не избрать нерадивого слугу снова...

Сообщений: 146
Регистрация: 10 мес. назад
10:12 8-Nov-2010

Игорь Алексеевич Вышегородцев пишет:

Как раз для того что бы вернуть выведенные деньги и нужна процедура банкротства И в рамках банкротства- угоовное дело на директора и собственника.
И конечно нужна поддержка властей на местах.
Иначе - будете достраивать свои квартиры сами за свой счет второй раз оплачивая стоительство...

А если собственник и руководитель появились уже после остановки стройки и воровства (есть же и у них разделение труда)?

В уголовке против этих лиц откажут, т.к. они ничего не делали, т.е. вообще ничего.

И будут люди достраивать за свой счет- никуда не денутся, особенно, если сроки давности прошли (10 лет от хищений).

Сообщений: 3
Регистрация: 9 мес. назад
09:10 9-Nov-2010
Добрый день!
Проконсультируйте, у кого есть достоверная информация/наработанный опыт:
г. Сочи, несколько фирм-застройщиков, объединенных под эгидой Ростовского СТРОИТЕЛЬНОГО КОНЦЕРНА "ВАНТ" сейчас на разной стадии пути к банкротству. Застройщик по объекту, где я являюсь одним из дольщикв, пытается какие-то работы на объекте в настоящее время еще выполнять, однако с сентября некоторые дольщики подали иск на банкротство (сначала расторжение договора, ожидание возврата уплаченных ими денег от застройщика 3 месяца, потом иск по банкротству). Договора у нас зарегистрир. по ФЗ-214 в ФРС, разрешение на стройку у застройщика до марта 2011 (ессно не успеет), земля в аренде. В реестре кредиторов как я понял из содержания 127-ФЗ, мне делать нечего (по ДДУ - неденежные требования). Есть ли смысл выделить долю в виде квартиры в недострое? И САМЫЙ ГЛАВНЫЙ ВОПРОС - БУДЕТ ЛИ СЧИТАТЬСЯ ИСПОЛНЕННЫМ ДДУ В СЛУЧАЕ ПОЛОЖ. РЕШЕНИЯ СУДА О ВЫДЕЛЕНИИ ДОЛИ В НЕДОСТРОЕ (на сегодняшний день по другой фирме-застройщику этого же КОНЦЕРНА имеется ряд положит. решений Сочинского суда о выделении доли). Вопрос на будущее, т.к. вдруг Застройщик справится с текущим плачевным положением и достроит-таки дома, и если договор ДДУ будет считаться исполненным, то получается что я не вправе будут требовать от застройщика доделать недострой согласно параметрам готового жилья, указанным в договоре.
Сообщений: 7
Регистрация: 2 мес. назад
11:11 9-Nov-2010
Добрый день! О каких работах может идти речь и о каком плачевном положении Застройщика? Это бандиты у которых одна цель получить Ваши деньги любой ценой. Эту цель они уже достигли. Недавно стало известно от моего знакомого в Сочи, что в августе убили еще одного дольщика Ванта по фамилии Энатов. Дольщик к сожалению не выжил. Наша доблестная, неподкупная милиция уголовное дело возбудила по статье разбойное нападение.
Сообщений: 49
Регистрация: 4 мес. назад
14:15 9-Nov-2010

Сергей Молчанов пишет:

Игорь Алексеевич Вышегородцев пишет:

Как раз для того что бы вернуть выведенные деньги и нужна процедура банкротства И в рамках банкротства- угоовное дело на директора и собственника.
И конечно нужна поддержка властей на местах.
Иначе - будете достраивать свои квартиры сами за свой счет второй раз оплачивая стоительство...

А если собственник и руководитель появились уже после остановки стройки и воровства (есть же и у них разделение труда)?

В уголовке против этих лиц откажут, т.к. они ничего не делали, т.е. вообще ничего.

И будут люди достраивать за свой счет- никуда не денутся, особенно, если сроки давности прошли (10 лет от хищений).

Можно конечно дофантазироваться до того, что всё плохо и ути домой утирая сопли. Надо рассматривать каждую ситуацию индивидуально.

Если появилсиь новый собственник и директор - надо проверить их на аффелированность (связь с предыдущим руководством).

Это во первых, а вовторых - все преступления соершенноые старым ркуоводством не списываютсч с прриходом нового.

А продолжают расследоваться.И если против новых сосбтвенников и директора откажут, то против старых - нет.Можно конечно сказать - они заплатят денег милиции и прокуратурек и суду.Но если так рассуждать - смотриначало поста.

Надо ставить цель и добиваться результата.

Сообщений: 8
Регистрация: 3 нед. назад
11:03 23-Nov-2010

Игорь Алексеевич Вышегородцев пишет:

Если застройщик вводит контролируемую процедуру банкротстсва, а Вы не имеете большого пакета долгов, юриста и финансовых ресурсов бороться - Вы проиграете. Всё что Вам остается - писать жалобы.Самостоятельно(что бы съэкономить деньги) или нанять юриста и воевать (это деньги и время, но только в этом случае у Вас есть шанс вернуть имущество)

Добрый день, Игорь Алексеевич! У меня к вам вопрос как к специалисту по банкротству. Попрошу вас дать несколько комментариев на развитие ситуаций: Я подаю иск на признание доли в незавершенке, т.е. доля в инвестиц. контракте, выигрываю, начинаю спать спокойно, потом появляется новый застройщик (купил дом на торгах), я к нему пожалуйста вот решение суда - №... квартира моя, а он мне в ответ - я третья сторона, в суде участие не принимал, следовательно данное решение не касается моего инвест.контракта, и я должна уже по новой судиться с новым застройщиком за свою долю в виде квартиры. Поясните, пожалуйста... Спасибо.

Сообщений: 146
Регистрация: 10 мес. назад
11:46 23-Nov-2010

Игорь Алексеевич Вышегородцев пишет:

Сергей Молчанов пишет:

Игорь Алексеевич Вышегородцев пишет:

Как раз для того что бы вернуть выведенные деньги и нужна процедура банкротства И в рамках банкротства- угоовное дело на директора и собственника.
И конечно нужна поддержка властей на местах.
Иначе - будете достраивать свои квартиры сами за свой счет второй раз оплачивая стоительство...

А если собственник и руководитель появились уже после остановки стройки и воровства (есть же и у них разделение труда)?

В уголовке против этих лиц откажут, т.к. они ничего не делали, т.е. вообще ничего.

И будут люди достраивать за свой счет- никуда не денутся, особенно, если сроки давности прошли (10 лет от хищений).

Можно конечно дофантазироваться до того, что всё плохо и ути домой утирая сопли. Надо рассматривать каждую ситуацию индивидуально.

Если появилсиь новый собственник и директор - надо проверить их на аффелированность (связь с предыдущим руководством).

Это во первых, а вовторых - все преступления соершенноые старым ркуоводством не списываютсч с прриходом нового.

А продолжают расследоваться.И если против новых сосбтвенников и директора откажут, то против старых - нет.Можно конечно сказать - они заплатят денег милиции и прокуратурек и суду.Но если так рассуждать - смотриначало поста.

Надо ставить цель и добиваться результата.

Поэтому уточняю вопрос именно на случай, когда всем уже заплатили.

Страница: 1 2 3 4 5