|
214-ФЗ Банкротство застройщика
|
|
|
 12:06 27-Nov-2010 Наталья Сомова пишет:
Добрый день, Игорь Алексеевич! У меня к вам вопрос как к специалисту по банкротству. Попрошу вас дать несколько комментариев на развитие ситуаций: Я подаю иск на признание доли в незавершенке, т.е. доля в инвестиц. контракте, выигрываю, начинаю спать спокойно, потом появляется новый застройщик (купил дом на торгах), я к нему пожалуйста вот решение суда - №... квартира моя, а он мне в ответ - я третья сторона, в суде участие не принимал, следовательно данное решение не касается моего инвест.контракта, и я должна уже по новой судиться с новым застройщиком за свою долю в виде квартиры. Поясните, пожалуйста... Спасибо.
Прошу прощения за долгое отсутствие ответа - работы много, нет времени зайти на форум. Если новый застройщик купил в рамках процедуры банкротства дом на торгах без обременения (особых условий, например - отдать квартиры уже купившим) - то скорее всего Вы не получите квартиру. Вам прийдется предявлять убытки старому застройщику.Вероятно, без успешно. Если новый застройщик купил с условиями (обременением, выиграл конкурс с условиями достройки и отдачи квартир) - то должны получить свою квартиру. Что бы сказать точно - надо видеть все документы (Ваши, застройщика) и знать ситуаци(банкротство, власти выбрали другого застройщика, земля была под застройку с условиями ...) ЧТо могу по реомендовать: отсудитесь по ивестконтаркту. Отстлеживайте ситуацию с Вашим домом и застройщиком. Если банкротство - требуйте продажу не на аукционе , а на конкурсе (это торги в форме конкурса, когда значение имеет не только цена обекта, но и условия продажи.Например - отдать людям квартиры по оплаченным контрактам.) У кого требовать? Власти, арбитражный управляющий, кредиторы, застройщик. |
|
12:13 27-Nov-2010 Сергей Молчанов пишет:
Игорь Алексеевич Вышегородцев пишет:
Сергей Молчанов пишет:
Игорь Алексеевич Вышегородцев пишет: Как раз для того что бы вернуть выведенные деньги и нужна процедура банкротства И в рамках банкротства- угоовное дело на директора и собственника. И конечно нужна поддержка властей на местах. Иначе - будете достраивать свои квартиры сами за свой счет второй раз оплачивая стоительство... А если собственник и руководитель появились уже после остановки стройки и воровства (есть же и у них разделение труда)? В уголовке против этих лиц откажут, т.к. они ничего не делали, т.е. вообще ничего. И будут люди достраивать за свой счет- никуда не денутся, особенно, если сроки давности прошли (10 лет от хищений).
Можно конечно дофантазироваться до того, что всё плохо и ути домой утирая сопли. Надо рассматривать каждую ситуацию индивидуально. Если появилсиь новый собственник и директор - надо проверить их на аффелированность (связь с предыдущим руководством). Это во первых, а вовторых - все преступления соершенноые старым ркуоводством не списываютсч с прриходом нового. А продолжают расследоваться.И если против новых сосбтвенников и директора откажут, то против старых - нет.Можно конечно сказать - они заплатят денег милиции и прокуратурек и суду.Но если так рассуждать - смотриначало поста. Надо ставить цель и добиваться результата. Поэтому уточняю вопрос именно на случай, когда всем уже заплатили.
Если всем из власти и ПОО заплатили - можно повеситься в подезде не достоенного дома. Никто для людей ничего не сделает хорошего.Кроме ВВП :) Надо или бороться (я так предпологаю, что именно дя этого сайт и создан) или сидеть в углу и рыдать пережовывая сопли от жалости к самим себе. (это не конкертно о Вас, это ответ на общую ситуацию) Заплатили судье - заплатите руководителю суда. Или добейтесь в выше стоящей инстанции отстранения этого судьи. Заплатили сотруднику милиции - заплатите его на чальнику.Или под контролем прокуратуы или ФСБ передайте ему взятку. Пусть пару лет подумает - что такео хорошо и что такео плохо. Застройщик банкротиться что бы уйти от выполнеия обязательств - наймите своего арбитражного управляющего. Всегда есть выход.Просто этот выход нам не всегда нравиться. |
|
12:17 27-Nov-2010 максим пахомов пишет: Когда всем уже проплачено, дольщикам остается курить бамбук.Или делать революцию.
Чуть выше я предложил что делать. Но можно и революцию. Есть оранжевая принцесса - где она теперь. Команданте Че - погиб в джунглях Боливии. Тюльпановая революция - закончилась ращдраем между своими. Революция роз (вознесшая на пьедестал Саакашвили) - испортила отношения между двумя государствами. Каждый народ достоин той власти, что им управляет. Не надо свои голоса на выборах продавать за бутылку водки. Надо ходить на выборы и голосвать как подсказывает разум или сердце, а не как скажет начальник ( ато с работы выгонят). Скоро выборы ( в Думу и ВВП) - вот и проявите политическую актвиность и сознательность - выбирайте нужную и ответственную власть. |
|
06:23 2-Dec-2010
Может кто объяснит, как может развится события.
Застройщика объявили банкротом, у большенства не выделены доли. Вместо дома-котлован. У нас на одном зем. участке в проекте 10 домов, с разной степени готовности. 3 дома готовили к сдаче, остальные - где построены 2-3 этажа, где только цоколь, на два дома даже разрешения не было, а квартиры продавались. Когда выставляется зем. участок на торги? Кто может расторгнуть договор с дольщиками? Конкурсный? |
|